Haber Merkezi – Türkiye genelinde konut satışlarının Temmuz ayında yüzde 12,4 oranında artarak 142 bin 858’e ulaştığı bir dönemde, Başkent Ankara’da da konut piyasası hareketliliğini korudu.
TÜİK’in açıkladığı ve gayrimenkul şirketi Gayrimenkul PR tarafından analiz edilen verilere göre, Ankara’da Temmuz ayında 12 bin 491 konut el değiştirdi. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemindeki 11 bin 364’lük satış adedine göre yüzde 10’luk bir artışa işaret ediyor.
Ankara’daki satışların detayları incelendiğinde, piyasanın lokomotifinin ikinci el konutlar olduğu görülüyor. Satılan 12 bin 491 konutun 9 bin 295’ini ikinci el konutlar oluştururken, sıfır konut satışı 3 bin 196 adette kaldı.
Uzmanlar, sıfır konutlardaki yüksek fiyatlar nedeniyle satışların durgun olduğunu, ancak ikinci el piyasasında yapılan indirimler ve özellikle “takaslı satışların” çok artmasıyla canlılığın korunduğunu belirtiyor.
Gayrimenkul PR’ın analizinde, yatırım amaçlı alınan konutların hızla elden çıkarılma sürecinin Şubat 2026’ya kadar devam edeceği öngörüldü. Raporda, “O tarihten sonra ise emlak vergilerinde 10 kat ve daha üstünde gerçekleşen artışları görecek olan mülk sahipleri, gayrimenkullerini hızlı bir şekilde elden çıkartmaya çalışacaklar,” denilerek piyasada yeni bir satış dalgasının başlayabileceğine işaret edildi.
Ankara’da Temmuz ayında en çok konut satışı yapılan ilçeler ise sırasıyla Çankaya (1874), Keçiören (1690), Mamak (1635) ve Sincan (1446) oldu.
