500 bin sosyal konutun detayları belli oldu! İşte fiyatlar ve başvuru şartları

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 81 ili kapsayacak “500 bin sosyal konut” projesinin detaylarını açıkladı. Aylık taksitlerin 6 bin 750 TL’den başlayacağı proje kapsamında, İstanbul’da ilk kez “kiralık sosyal konut” uygulaması da hayata geçirilecek. Başvurular 10 Kasım’da başlıyor.

Ankara – Bugüne kadar TOKİ eliyle 1 milyon 740 bin sosyal konut inşa eden Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 2 milyondan fazla kişiyi ev sahibi yapacak yeni konut seferberliğinin detaylarını duyurdu. Proje, afetlere dirençli, güvenli ve modern konutları uygun fiyatlarla sunmayı amaçlıyor.

Başvuru Tarihleri ve Şartları

Proje için başvurular 10 Kasım – 19 Aralık 2025 tarihleri arasında, e-Devlet üzerinden Halkbank ve Emlak Katılım Bankaları aracılığıyla yapılacak. Başvuru şartları ise şöyle:

• 18 yaşını doldurmuş ve en az 10 yıldır TC vatandaşı olmak.
• Başvuru sahibinin, eşinin ve çocuklarının üzerinde tapu bulunmaması.
• Hane halkı aylık net gelirinin İstanbul için en fazla 145 bin TL, diğer iller için en fazla 127 bin TL olması.
• Başvuru yapılacak ilde en az 1 yıldır ikamet ediyor olmak (Emekliler ve deprem bölgesi illeri için nüfusa kayıt şartı yeterli olacak).

Kimlere Ne Kadar Kontenjan Var?

Konutlarda sosyal gruplara özel kontenjanlar ayrıldı:

• %20 Emekliler
• %20 Gençler (18-30 yaş)
• %10 Üç ve daha fazla çocuklu aileler
• %5 Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri
• %5 Engelli vatandaşlar

İl İl Konut Fiyatları ve Ödeme Planı

Tüm konutlar yüzde 10 peşinat ve 240 ay vade ile satılacak.

İstanbul Dışındaki İller:

• 1+1 (55 m²): Fiyat 1.800.000 TL / Peşinat 180.000 TL / Aylık Taksit 6.750 TL
• 2+1 (65 m²): Fiyat 2.200.000 TL / Peşinat 220.000 TL / Aylık Taksit 8.250 TL
• 2+1 (80 m²): Fiyat 2.650.000 TL / Peşinat 265.000 TL / Aylık Taksit 9.938 TL

İstanbul:

• 1+1 (55 m²): Fiyat 1.950.000 TL / Peşinat 195.000 TL / Aylık Taksit 7.313 TL
• 2+1 (65 m²): Fiyat 2.450.000 TL / Peşinat 245.000 TL / Aylık Taksit 9.188 TL
• 2+1 (80 m²): Fiyat 2.950.000 TL / Peşinat 295.000 TL / Aylık Taksit 11.063 TL

İstanbul’a 15 Bin Kiralık Konut

Proje kapsamında, İstanbul’a yapılacak 100 bin konuta ek olarak, ilk defa 15 bin kiralık sosyal konut üretilecek. Bu konutlar, piyasa rayiç bedelinin altında, 3 yıl süreyle kiralanacak ve yönetimi devlet tarafından sağlanacak.

Hangi İle Kaç Konut Yapılacak?

Projede aslan payını İstanbul alırken, bazı illerdeki konut sayıları şöyle:

• İstanbul: 100.000
• Ankara: 30.780
• İzmir: 21.520
• Gaziantep: 13.940
• Konya: 13.670
• Şanlıurfa: 13.190
• Bursa: 13.000
• Diyarbakır: 12.170

Ayrıca proje kapsamında 500 cami, 500 anaokulu, 500 aile sağlığı merkezi ve 500 spor salonu gibi sosyal donatılar da inşa edilecek. Hak sahibi belirleme kuraları 29 Aralık 2025’te başlayacak, konutların teslimine ise Mart 2027 itibarıyla başlanacak.